從6月1日起，北京將施行存量房房源核驗(yàn)。這意味著北京所有的二手房交易都要先核驗(yàn)房源的真?zhèn)巍?/p>
今天北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和市國土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問題的通知》。此前未納入存量房交易服務(wù)平臺試點(diǎn)范圍的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平各區(qū)存量房交易將按照該《通知》執(zhí)行房源核驗(yàn)。
據(jù)了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發(fā)區(qū)實(shí)行房源核驗(yàn)試點(diǎn)。此次《通知》又將東城、朝陽等六個(gè)區(qū)納入核驗(yàn)范圍。
所謂房源核驗(yàn)，是指即將交易的二手房，無論是個(gè)人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗(yàn)房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
《通知》明確統(tǒng)一了北京市存量房房源核驗(yàn)流程。申請方面，通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房屋的，房源核驗(yàn)申請人(即房屋所有權(quán)人)可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請核驗(yàn)；自行達(dá)成交易的，申請人可自行或委托他人，到房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗(yàn)。
在核驗(yàn)環(huán)節(jié)，房產(chǎn)管理部門受理房源核驗(yàn)申請后，通過存量房交易服務(wù)平臺進(jìn)行信息校驗(yàn)，系交易權(quán)屬系統(tǒng)和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，房產(chǎn)管理部門依據(jù)系統(tǒng)共享信息完成房源核驗(yàn)；非交易權(quán)屬系統(tǒng)、非不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，通過存量房交易服務(wù)平臺推送信息至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門專人負(fù)責(zé)及時(shí)登錄接收受理信息，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬登記檔案記載的內(nèi)容進(jìn)行核查，并于8個(gè)工作日內(nèi)將房源核查結(jié)果通過系統(tǒng)反饋至房產(chǎn)管理部門，房產(chǎn)管理部門依據(jù)反饋結(jié)果，完成房源核驗(yàn)。
最后，申請人可在申請受理之日起10個(gè)工作日后，登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站(www.bjjs.gov.cn)查詢核驗(yàn)結(jié)果，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗(yàn)的，也可向受理窗口領(lǐng)取房源核驗(yàn)結(jié)果。
《通知》還強(qiáng)調(diào)了房源核驗(yàn)中交易與不動(dòng)產(chǎn)登記部門協(xié)調(diào)配合工作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)交易權(quán)屬系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享、信息互通，保證房源的唯一性和系統(tǒng)銜接的一致性，保障業(yè)務(wù)辦理的連續(xù)、安全、便捷。(記者 于立霄)
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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