隨著“政策工具箱”精準(zhǔn)發(fā)力，忻州房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇。市住建局最新數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度全市新建商品房銷售面積達(dá)15.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.3%，增速較去年同期提升15.1個(gè)百分點(diǎn)，位列全省第三。這一數(shù)據(jù)標(biāo)志著我市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)確立，成功實(shí)現(xiàn)首季“開門紅”。
據(jù)了解，面對(duì)市場(chǎng)調(diào)整周期，我市創(chuàng)新構(gòu)建“短中長(zhǎng)”三級(jí)調(diào)控體系：短期促銷去庫(kù)存。春節(jié)期間推出“新春安居季”活動(dòng)，19家房企集中釋放1300套優(yōu)質(zhì)房源，通過剛需盤9折起的梯度折扣策略，實(shí)現(xiàn)28%的展會(huì)轉(zhuǎn)化率，帶動(dòng)15萬(wàn)平方米存量房源去化。中期政策托底。出臺(tái)《忻州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的九條補(bǔ)充措施》，優(yōu)化土地使用權(quán)出讓價(jià)款繳納工作；新供應(yīng)土地“競(jìng)拍”保證金最低比例為拍賣土地起始價(jià)的20%，首次支付比例不得低于全部出讓價(jià)款的50%，緩解了企業(yè)資金壓力。長(zhǎng)期制度優(yōu)化。按照省委、省政府、省住建廳關(guān)于“持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”工作部署，出臺(tái)《忻州市持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)2025年行動(dòng)計(jì)劃》，針對(duì)穩(wěn)定預(yù)期、優(yōu)化供應(yīng)、促進(jìn)消費(fèi)、建設(shè)交付等方面提出了19條措施，從供需關(guān)系源頭調(diào)整市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，忻州房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，政策的精準(zhǔn)調(diào)控和城市發(fā)展的多重利好，將為市場(chǎng)注入更多活力。從短期來(lái)看“，五一“”端午”等重要節(jié)點(diǎn)，新房成交量將進(jìn)一步增長(zhǎng)，市場(chǎng)回穩(wěn)趨勢(shì)有望延續(xù)；從長(zhǎng)期來(lái)看，伴隨著忻州城市框架的拉大、城市功能與基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷完善，居民對(duì)高品質(zhì)住房的需求將持續(xù)釋放，為市場(chǎng)提供穩(wěn)定增長(zhǎng)動(dòng)力。（記者張志遠(yuǎn)）
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